デンタルマップ利⽤約款(開業検討者⽤)
デンタルマップ利⽤約款(以下「本約款」といいます。)は、アクウェスト株式会社(以下「アクウェスト」といいます。)が企画運営する開業検討⽀援サービス「デンタルマップ」(以下「本サービス」といいます。)のご利⽤にあたり、本サービスを利⽤するクライアントとアクウェストの⼆者間の権利義務関係を定めるものです。
なお、本サービスはあくまで実験的なサービスであり、アクウェストは、クライアントに対して何らの予告なく、本サービスの全部または⼀部を変更または廃⽌することがありますので、予めご了承ください。また、本格的なサービス展開に際しては、サービスの内容が異なる場合があります。
第1条(約款の⽬的)
1.本約款は、本サービスの利⽤におけるクライアント、アクウェスト間の役割と責任を明確にすることを⽬的とします。
2.クライアントは、本約款の内容を⼗分理解し、これを遵守することに同意した上で、本サービスを利⽤するものとします。クライアントが本サービスを利⽤した場合には、クライアントは、本サービスの利⽤開始をもって、本約款の遵守に同意したものとみなします。アクウェストは、本約款に基づきクライアントに本サービスを提供するものとし、クライアントは、本約款に定める義務を誠実に履⾏するものとします。なお、本約款に定める事項の他、アクウェストが本サービスについて別途定めるマニュアル、細則、運⽤ルールおよび各種注意事項も本約款の⼀部を構成するものとします。
第2条(本サービスの利⽤申し込み)
1.クライアントは、本サービスの利⽤の登録を⾏うためには、次の各号の条件を満たす必要があります。但し、クライアントが法⼈の場合には第1号および第2号は適⽤されません。
(1)満18歳以上であること
(2)未成年である場合には法定代理⼈の包括的な同意を得ていること
(3)電⼦メールアドレスを保有していること
(4)既に本サービスの会員となっていないこと
(5)本約款の全ての条項に同意すること
(6)過去、現在または将来にわたって、暴⼒団等の反社会的勢⼒に所属せず、これらのものと関係を有しないこと
2.クライアントは、本サービスの仕組みおよび本サービスにより提供されるサービスの内容を理解、承諾のうえ、本約款に定める条件に従って、本サービスを利⽤するものとします。本サービスの内容および機能に関する詳細については、本サービスが提供される端末の画⾯上で、別途表⽰されるものとします。
3.クライアントは、本サービス利⽤にあたり登録した情報(以下、「クライアント情報」といいます。)に虚偽または不正確な内容が含まれないことを保証し、クライアント情報に変更が⽣じた場合には、直ちにアクウェストに対して通知することとします。
第3条(個⼈情報の取扱い)
アクウェストは、本サービスにおいてクライアント等の個⼈情報を取り扱う場合は、アクウェストが別途定めるプライバシーポリシー(https://dentalmap.com/privacy)に基づき、適切にクライアント等の個⼈情報を取り扱うものとします。
第4条(本サービス利⽤契約の成⽴)
第2条に基づき、クライアントにより本サービスの利⽤にかかる申し込みがなされ、アクウェストの取引基準に基づく審査により、適格と判断された場合において、アクウェストによる承諾の意思表⽰が当該申込を⾏ったクライアントに到達した時をもって、アクウェストとクライアントの間に本サービス利⽤契約(以下、「本契約」といいます)が成⽴するものとします。
第5条(ID・パスワードの管理)
1.クライアントは、本サービスのIDおよびパスワードを⾃⼰の責任の下で適切に管理し、IDおよびパスワードの盗⽤等を防⽌する措置を⾃ら講じるものとします。アクウェストは、IDおよびパスワードを利⽤して⾏われた本サービス上の⼀切の⾏為を、クライアント⾃⾝の⾏為とみなすものとします。
2.登録されたIDおよびパスワードは、クライアントが指定した特定の個⼈(1名)のみが利⽤可能なものとします。クライアントは、登録したIDおよびパスワードについて、第三者(クライアントが指定した特定の個⼈を除く全ての者を指します)による利⽤、第三者への貸与、譲渡または相続等の⾏為を⾏ってはならないものとします。
3.クライアントは、IDおよびパスワードの管理不⼗分、使⽤上の過誤、第三者の使⽤等により被った損害について、アクウェストを⼀切免責するものとします。
4.クライアントは、IDおよびパスワードの盗⽤や第三者による使⽤等が判明した場合、直ちにその旨をアクウェストに通知し、アクウェストの指⽰に従うものとします。
第6条(本サービスの提供)
1.アクウェストは、クライアントが不動産仲介事業者等から受領し、またはアクウェストが不動産仲介事業者等からクライアントへの送付を受託した物件情報(当該物件の住所・賃料・坪数・フロア・坪単価等を指し、以下、総称して「物件情報」といいます)、物件の所在地および物件の周辺情報(競合歯科医院の密集度、集患のしやすさ、坪単価、周辺の平均所得など)をアクウェストが設定する地図上で表⽰する(これらの表⽰情報を総称して「表⽰データ」といいます)ことにより、クライアントが当該物件に関する情報をより容易に把握できるようにすることを通じて、クライアントの開業検討を⽀援するものとします。ただし、アクウェストは、表⽰データの正確性、真実性、最新性等については、⼀切保証しないものとします。
2.クライアントは、不動産仲介事業者等から受領した物件情報に関するEメール(以下、「Eメール」)を、アクウェストが指定する⽅法により、アクウェストに提供するものとします。クライアントは、⾃らの責任によりEメールをアクウェストに提供するものとし、アクウェストへのEメールの提供に関連して⽣じた第三者(メールの送信者を含みますが、それに限りません)からのクレーム、紛争等を⾃らの責任で解決するものとし、アクウェストを⼀切免責するものとします。
3.アクウェストは、クライアントがアクウェストに提供したEメール、アクウェストがクライアントに提供した表⽰データまたはクライアント情報等を、クライアントまたは個⼈を特定できない形に加⼯した上で、アクウェストの裁量にて⾃由に利⽤することができるものとし、クライアントはこれを予め承諾するものとします。
4.アクウェストは、特定のクライアントを識別できない形に加⼯したクライアント情報を⼀覧化し、不動産仲介事業者または閉店を検討する事業者(以下「閉店検討者」といいます。)に対して提供することができるものとし、クライアントはあらかじめこれを承諾するものとします。また、クライアントおよび不動産仲介事業者または閉店検討者の承諾があった場合、アクウェストは、不動産仲介事業者または閉店検討者に対して、クライアントを紹介することができるものとします。
5.アクウェストは、クライアントから提供されたEメールおよびアクウェストが不動産仲介事業者等からクライアントへの送付を受託した物件情報に関するEメールを蓄積または保存する義務を負いません。クライアントは、⾃らの費⽤と責任において、Eメールを保存するものとします。
6.アクウェストは、クライアントに表⽰データを提供するに際してクライアントが利⽤している他のウェブサービスのIDおよびパスワードが必要となる場合には、クライアントに当該ウェブサービスのIDおよびパスワードの⼊⼒を求めることがあります。アクウェストは、クライアントが⼊⼒した当該ウェブサービスのIDおよびパスワードを機密として保持し、クライアントへの本サービスの提供以外の⽬的で利⽤しないものとします。
第7条(本サービスの機能)
1.アクウェストは、クライアントに対して、第6条第1項で定める機能に加えて、本サービスを通じて以下の各号に定める機能を提供します。
(1)商圏表⽰機能:特定の商圏の市場規模・競合度・通⾏量に関する情報、近隣の各種業態の店舗情報、道路の通⾏量、新規開業・閉店情報および本サービスが不動産仲介事業者等から直接仕⼊れた優良物件情報等を、独⾃の画⾯で確認することができます。
(2)独⾃物件配信機能:本サービスが不動産仲介事業者等から直接仕⼊れた物件情報を、独⾃の画⾯やメールにて確認することができます。
2.なお、クライアントおよびアクウェストは、本サービスが、不動産仲介事業者や不動産管理会社等(以下あわせて「不動産仲介事業者等」といいます。)の有する物件情報を適切なクライアントに提供することを⽬的とするものであり、不動産仲介事業者等に媒介を依頼した物件のオーナー(以下「物件オーナー」といいます。)とクライアントとの間の契約締結をアクウェストが媒介することを⽬的とした機能(物件の内覧予約の代⾏、不動産仲介事業者等との交渉またはクライアントからの物件に関する個別の質問や相談等への対応を含みますが、これらに限られません。)は提供しないことを確認するものとします。
第8条(成約および成約⼿数料)
1.クライアントは、物件に関する個別の申込書(以下「申込書」といいます。)を、アクウェストが別途定める期⽇までに、アクウェストに提出するものとします。申込書には、成約⼿数料の⾦額または算出⽅法、⽀払⽅法および⽀払条件を記載するものとします。
2.本サービスの提供の結果として、次項に定める成約があった場合、クライアントは、前項の申込書の定めに従い、成約⼿数料をアクウェストに⽀払うものとします。
3.「成約」とは、クライアントと物件オーナーとの間で、不動産仲介事業者等による本サービスを通じた物件情報の提供が直接的な要因となって、物件の賃貸借契約(以下「本件取引」といいます。)が成⽴した場合をいいます。
4.成約がなされた際には、クライアントは、その成約の事実がわかる書類等の写しをアクウェストに提出するものとします。
5.クライアントと不動産仲介事業者等との間で、売買契約またはそれに類する契約が成⽴した場合、成約⼿数料についてはクライアントとアクウェストとの間で別途書⾯にて合意するものとします。
第9条(機密保持、アクウェストによる利⽤履歴の利⽤)
1.クライアントは、本サービスの利⽤の検討または本サービスの利⽤にあたって知り得たアクウェストの機密情報および⼀般に公開していない情報(本サービスに関する情報、仕組み・ノウハウ、プログラム等を含みますが、これらに限られません。)を、本サービスの利⽤の検討または本サービスの利⽤の⽬的でのみ使⽤するものとし、その他の⽬的(商業⽬的であると否とを問いません。)に⼀切使⽤せず、第三者への開⽰・漏洩をしないものとします。
2.アクウェストは、本サービスをクライアントに提供するにあたり、次の各号に定めるとおり、クライアント情報、クライアントによる本サービスの利⽤記録、不動産仲介事業者等とクライアントの間で送受信されるメッセージ等の送受信履歴(不動産仲介事業者等からクライアントに対するメッセージ等の送信、クライアントによる不動産仲介事業者等からのメッセージに対する返信その他メッセージ等の送受信のステータスなどを含みますが、これらに限られません。)およびその内容を、閲覧または利⽤することがあることとし、クライアントは予めこれを承諾するものとします。
(1)案件状況の把握や障害対応等、本サービスの運営に必要な範囲の閲覧または利⽤することがあること
(2)前号に規定する閲覧および利⽤の期間は、本契約の有効期間終了後も継続することがあること
(3)集計・分析し、その主体を識別・特定できないように加⼯した上で統計データ等を作成し、当該統計データ等につき何らの制限なく利⽤(クライアントおよび第三者への提案、市場の調査、新サービスの開発を含みますがこれらに限られません。)することがあること
3.アクウェストは、クライアントの本サービスの利⽤により、クライアント情報、クライアントによる本サービスの利⽤記録、不動産仲介事業者等とクライアントとの間で送受信されるメッセージ等の送受信履歴(不動産仲介事業者等からクライアントに対するメッセージ等の送信、クライアントによる不動産仲介事業者等からのメッセージに対する返信その他メッセージ等の送受信のステータスなどを含みますが、これらに限られません。)およびその内容を厳重かつ適正に取り扱うものとし、当該クライアントの同意を得た場合を除き、本サービスを運営する⽬的以外で第三者に開⽰または漏洩しないものとします。
第10条(知的財産権等)
1.本サービスにおいてアクウェストが提供する⽂章、画像、表⽰データ等のコンテンツ(以下「本コンテンツ」といいます。)についての⼀切の権利(所有権、知的財産権、肖像権、パブリシティー権等)は、アクウェストまたは当該権利を有する第三者に帰属するものとし、クライアントは、⽅法または形態の如何を問わず、これらをアクウェストに無断で複製、複写、転載、転送、蓄積、販売、出版その他本サービスの⽬的の範囲を超えて使⽤してはならないものとします。
2.アクウェストは、明⽰または黙⽰を問わず、本コンテンツが第三者の知的財産権その他の権利を侵害していないこと等について、保証しません。
第11条(約款の変更)
1.アクウェストは、本約款の変更を⾏うことができるものとします。
2.アクウェストは、本約款について重要な変更を⾏う場合には、変更内容・条件等(以下「変更条件」といいます。)の適⽤開始⽇の1か⽉以上前にクライアントに変更内容を通知するものとします。
3.クライアントは、変更条件を承諾しない場合には、当該変更条件の通知⽇より1か⽉以内に、書⾯にてアクウェストに対して通知しなければなりません。
4.アクウェストが前項の通知を受領した場合は、当該変更条件適⽤開始⽇の前⽇をもって本契約は終了するものとします。
5.前項の規定により本契約が終了する場合を除き、本約款は、適⽤開始⽇に、当該変更条件どおりに当然に変更されるものとします。
第12条(損害賠償義務)
アクウェストは、クライアントが本サービスの利⽤に関連して被った損害に関して、アクウェストの故意または重過失による損害であることが明らかな場合を除き、何らの責任も負わないものとします。なお、アクウェストが責任を負う場合であっても、かかる責任は、直接かつ通常の損害の範囲に限られ、かつ本契約に基づき⽀払われた本サービス利⽤料を上限とします。
第13条(権利義務の譲渡禁⽌)
1.クライアントおよびアクウェストは、本約款より⽣じた権利または義務の全部または⼀部を、相⼿⽅の事前の書⾯による承諾なく、第三者に譲渡、移転または担保に供することができません。
2.アクウェストは、前項の定めにかかわらず、本サービスにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業の譲渡に伴い本契約上の地位、本約款に基づく権利義務並びにクライアントの情報を当該事業譲渡の譲受⼈に譲渡することができるものとし、クライアントは、かかる譲渡につきあらかじめ同意するものとします。なお、本項に定める事業の譲渡には、法律上の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。
第14条(反社会的勢⼒の排除)
1.クライアントおよびアクウェストは、現在、暴⼒団、暴⼒団員、暴⼒団員でなくなった時から5年を経過しない者、暴⼒団準構成員、暴⼒団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロまたは特殊知能暴⼒集団等、その他これらに準ずる者(以下これらを「暴⼒団員等」という。)に該当しないこと、および次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約するものとします。
(1)暴⼒団員等が経営を⽀配していると認められる関係を有すること
(2)暴⼒団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
(3)⾃⼰、⾃社もしくは第三者の不正の利益を図る⽬的または第三者に損害を加える⽬的をもってするなど、不当に暴⼒団員等を利⽤していると認められる関係を有すること
(4)暴⼒団員等に対して資⾦等を提供し、または便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること
(5)役員または経営に実質的に関与している者が暴⼒団員等と社会的に⾮難されるべき関係を有すること
2.クライアントおよびアクウェストは、⾃らまたは第三者を利⽤して次の各号の⼀にでも該当する⾏為を⾏わないことを確約するものとします。
(1)暴⼒的な要求⾏為
(2)法的な責任を超えた不当な要求⾏為
(3)取引に関して、脅迫的な⾔動をし、または暴⼒を⽤いる⾏為
(4)⾵説を流布し、偽計を⽤いまたは威⼒を⽤いて相⼿⽅の信⽤を毀損し、または相⼿⽅の業務を妨害する⾏為
(5)その他前各号に準ずる⾏為
第15条(禁⽌事項)
クライアントは、本サービスを利⽤するにあたり、以下の各号で定める⾏為またはそのおそれのある⾏為をしてはならないものとします。
(1)本コンテンツをアクウェストの事前の承諾なく公開、転載、転送、販売、第三者への提供その他クライアントによる開業検討の範囲を超えて使⽤する⾏為
(2)アクウェストまたは第三者の著作権、商標権その他の知的財産権、プライバシー権、名誉等の権利を侵害する⾏為
(3)アクウェストまたは第三者を差別または誹謗中傷する⾏為
(4)本サービスの提供のためのシステムへの不正アクセス等、本サービスの運営を妨げる⾏為
(5)本サービスに無関係な情報をアクウェストに送付する⾏為
(6)アクウェストまたは第三者の信⽤を損なう⾏為
(7)他⼈になりすまして、本サービスを利⽤する⾏為(クライアントが指定した特定の個⼈以外の者のために発⾏されたID、パスワードを利⽤し、または利⽤させる⾏為を含みますが、これらに限られません。)
(8)法令、公序良俗若しくは本約款に違反する⾏為
(9)アクウェストの承認した以外の⽅法により、本サービスを利⽤する⾏為
(10)アクウェストまたは第三者に対する迷惑⾏為
(11)その他アクウェストが不適切と判断する⾏為
第16条(クライアントの報告義務)
1.クライアントは、アクウェストに対して、物件情報に基づいてクライアントが物件の内覧を⾏った⽇程および成約に⾄った⽇程を報告するものとします。
2.クライアントは、不動産仲介事業者等が、前項で定める⽇程を含むクライアントの物件に関する検討状況等をアクウェストに報告する場合があることを、予め了承するものとします。
第17条(本サービスの変更、停⽌または廃⽌)
1.アクウェストは、以下の各号に掲げる場合、本サービスの全部または⼀部を、クライアントへの予告なく停⽌することができ、これに起因してクライアントまたは第三者に損害が発⽣した場合、アクウェストは、賠償責任を負わないものとします。
(1)定期的または緊急に、本サービスの提供のためのシステムの保守または点検を⾏う場合
(2)⽕災、停電、天災地変等の⾮常事態により、本サービスの提供が困難または不能となった場合
(3)戦争、内乱、暴動、騒擾、労働争議等により、本サービスの提供が困難または不能となった場合
(4)本サービスの提供のためのシステムの不良および第三者からの不正アクセス、コンピューターウイルスの感染等により本サービスの提供が困難または不能となった場合
(5)法令等に基づく措置により、本サービスの提供が困難または不能となった場合
(6)その他アクウェストが⽌むを得ないと判断した場合
2.アクウェストは、本サービスの全部または⼀部を、クライアントへの予告なく、変更または廃⽌することができ、これに起因してクライアントまたは第三者に損害が発⽣した場合であっても、アクウェストは、賠償責任を負わないものとします。
第18条(契約期間・解除・退会)
1.本契約の有効期間は、本契約の成⽴⽇より1年間とします。ただし、期間満了の1か⽉前までにアクウェストまたはクライアントから書⾯または電⼦メールによる解約の申し出がないときは、本契約は同⼀条件でさらに1年間継続し、以後も同様とします。
2.アクウェストは、クライアントが次の各号のいずれかに該当するときには、何ら事前の催告を要することなく、クライアントに対し通知を⾏うことにより、即時に本契約を解除または本サービスの⼀定期間の利⽤の停⽌、その他アクウェストとの全部または⼀部の取引を終了することができるものとします。また、クライアントは、次の各号のいずれかに該当するときには、当然に期限の利益を喪失し、アクウェストに対して負う債務の残額を直ちに弁済するものとします。
(1)本サービスの利⽤料の⽀払に不履⾏または遅延があったとき
(2)本約款の規定に違反したとき
(3)アクウェストの信⽤を傷つけたとき
(4)差押、仮差押、仮処分、租税滞納処分を受け、または破産、⺠事再⽣、特別清算、会社更⽣を⾃ら申し⽴てもしくは申し⽴てを受けたとき
(5)⼿形・⼩切⼿の不渡処分を受け、またはその他⽀払不能または債務超過となったとき
(6)営業・事業の全部または重要な部分を他に譲渡したとき
(7)合併等により経営環境に⼤きな変化が⽣じたとき
(8)信⽤に不安が⽣じたとき
(9)営業を廃⽌したとき、または清算にはいったとき
(10)法令違反その他社会的合意に反する⾏為等を⾏ったとき
(11)その他本約款に定める事項を遂⾏できる⾒込みのなくなったとき
(12)第14条の確約に反することが明らかになったとき
第19条(アクウェストの免責等)
1.アクウェストは、本サービスおよび本コンテンツについて、⽬的適合性、正確性、最新性、完全性、有⽤性等いかなる事項についても保証いたしません。
2.アクウェストは、クライアントによる本サービスの利⽤の内容に関連して発⽣するクライアントと第三者との間でのクレーム、紛争等について⼀切責任を負いません。クライアントは、⾃らの費⽤と責任においてかかるクレーム、紛争等を解決し、アクウェストを⼀切免責するものとします。
3.アクウェストは、アクセス過多、その他予期せぬ要因に基づく本サービスの表⽰速度の低下、表⽰データの画質または精度の悪化、その他障害等に起因して発⽣したいかなる損害についても、賠償責任を負いません。
4.アクウェストは、クライアントが第14条、第15条、第16条のいずれかに違反する場合、本サービスの利⽤停⽌、損害賠償請求等、当該クライアントの⾏為の防⽌に必要な措置(法的措置を含みます。)をとることができるものとし、それに起因してクライアントに発⽣したいかなる損害についても、賠償責任を負いません。
5.クライアントは、本サービスにおいてサーバ上に伝送・保管するデータ等について、自らの責任で同一のデータ等をバックアップとして保存しておくものとし、アクウェストは、データ等の保管、保存、バックアップ等に関して、一切責任を負わないものとします。
6.本サービスは、不動産仲介事業者等に対してクライアントの情報を、クライアントに対して不動産仲介事業者等及び取扱不動産の情報を提供するサービスであって、当社は、本サービスにおいて、不動産仲介事業者等とクライアントの間の契約成立に向けた交渉・あっせんを行うことはなく、宅地建物取引業法等の諸法令に違反するサービスの提供はできません。
第20条(再委託)
アクウェストは、本サービスに関する業務の一部または全部を第三者に委託することができるものとする。
第21条(本約款およびその他の約款等の有効性)
1.本約款の⼀部の規定が法令に基づいて無効と判断されても、本約款のその他の規定は有効とします。
2.本約款の全部または⼀部の規定が、あるクライアントとの関係で無効とされ、または取り消された場合でも、本約款はその他のクライアントとの関係では有効とします。
第22条(留意事項)
クライアントは、本サービスが本格展開に向けた検討の⽬的を併せもつものであることを予め了承した上で、本サービスを利⽤するものとします。なお、本格的なサービス展開に際しては、サービスの内容が異なる場合があり、また、本サービスは事前の予告なく終了する場合があります。
第23条(準拠法および合意管轄)
本約款、本契約は⽇本法を準拠法とし、本約款または本契約に関して⽣じる⼀切の紛争については、東京地⽅裁判所または東京簡易裁判所を第⼀審の専属的合意管轄裁判所とします。
第24条(協議解決)
クライアントおよびアクウェストは、本約款および運⽤ルール等の解釈に疑義が⽣じた場合、または本約款および運⽤ルール等に規定されていない事項については、協議の上で円満に解決するものとします。
附則
2022年10⽉1⽇施⾏